LA INCOMPRENDIDA PLUSVALÍA

LA INCOMPRENDIDA PLUSVALÍA

Podemos definir la plusvalía como el beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.

Como aseguramos la Plusvalía:

Los bienes raíces no sólo nos permiten formar nuestro patrimonio, también representan el asegurarse una inversión con altos rendimientos y poco riesgo. Y para que los rendimientos sean considerables existe un factor clave: La Plusvalía, esta se refiere al incremento del valor de un inmueble a través del tiempo. Puede variar por diversos aspectos, siempre conserva cierta permanencia ya que el suelo y los materiales no desaparecen, pero si pueden cambiar su valor.

¿Por qué cambian su valor los Inmuebles?

Un inmueble está compuesto por el suelo donde está instalado y la edificación construida sobre él. Todos sabemos que el suelo no se deprecia, pero si sufre cambios que afectan su valor y por eso decimos que los terrenos se valorizan o desvalorizan. El termino depreciación es la pérdida de valor de una edificación es decir de sus componentes o materiales con los que fue construido y esto sucede por el uso, paso del tiempo, falta de mantenimiento ,obsolescencia y todo lo que acarrea el paso de los años.

Un terreno comprado años atrás, ubicado en una zona de tendencia a uso comercial y que además resulta estar al frente de otro en donde se va a construir un mall, definitivamente se va a valorizar obteniéndose así una Plusvalía.

Pero un terreno también puede desvalorizarse si la zona donde está ubicado se viene a menos, por razones de obsolescencia, descuido, abandono o falta de planificación de las autoridades ,en ese caso no se cumple el principio de la Plusvalía y se convierte en Minusvalía desapareciendo las condiciones ,que pueden cambiar su valor hacia arriba.


IVAN MILLA E.

 

Estos temas serán desarrollados este 25 y 26 en el seminario que desarrollaremos sobre:

HERRAMIENTAS PARA VENDER EN TIEMPOS DE CRISIS

INFORMES:

capacitaciones@gestores-inmobiliarios.com

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Marko Van Oordt |  Gestores Inmobiliarios| Marketing Digital
Central: 348-4096 | Claro +51992720240
Web Site: www.gestores-inmobiliarios.com |  Calle Guatemala K1 Lt.35 – La Molina – Lima

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